Reguliere woningtaxaties

In Nederland geldt een standaard taxatierapport voor de financiering van woonruimte. Bij Visser Vastgoed Taxaties is het opmaken van het rapport echter geen standaard. De kwaliteit van een taxatierapport zit in de zorgvuldige weging van de waardebeïnvloedende factoren en de beschikking over marktkennis. Visser Vastgoed Taxaties koppelt inhoudelijke kennis van de vastgoedmarkt aan een zorgvuldige en objectieve werkwijze.

U geeft opdracht voor een taxatie, wat ontvangt u?

U ontvangt tenslotte een ingebonden origineel taxatierapport en twee kopieën.

Specialistische taxaties

Behalve reguliere woningtaxaties verrichten wij ook taxaties voor kleinschalig commercieel vastgoed of een combinatie van beiden. Onze expertise richt zich daarnaast op de waardering van potentiële bouwlocaties en toetsing op de haalbaarheid daarvan. Op dit terrein onderscheid Visser Vastgoed Taxaties zich van de reguliere makelaar/taxateur die zich alleen tussen het bestaande particuliere vastgoed begeeft. Vanuit de in de vastgoedpraktijk opgedane kennis kan op dit gebied meerwaarde worden geleverd bij een niet standaard waardering waarvoor een specialist gevraagd wordt.

Aankoopbegeleiding

Algemeen

Hoe vaak komt het voor dat u van woning veranderd? Inderdaad, niet zo vaak, of u moet de uitzondering zijn. Bovengenoemd voorbeeld geeft aan dat het u bij de aankoop van een woning waarschijnlijk aan de kennis en ervaring ontbreekt om uw eigen belangen goed te kunnen behartigen.

Bij aankoopbegeleiding treedt de makelaar op als belangenbehartiger van de aspirant koper. Deze belangen dienen strikt gescheiden te worden van de belangen van de verkoper die veelal een eigen makelaar in de arm heeft. De makelaar begeleid het aankooptraject en zal tenminste de woning bezichtigen voordat een advies wordt uitgebracht. Tijdens de bezichtigingen zal aandacht worden besteed aan de algehele bouwkundige staat van de woning, de omgevingsfactoren en plaatselijke omstandigheden welke van invloed zijn op de toekomstige en huidige waardeontwikkeling. Tot het reguliere onderzoek van de makelaar behoort tevens de kadastrale recherche en inzage in het bewijs van eigendom. Tevens zal een indruk gegeven worden van de courantheid van de woning in relatie tot de huidige markt. De makelaar maakt deze factoren inzichtelijk en komt uiteindelijk tot een waarde-oordeel waarop u uw aankoopbeslissing kunt funderen.

Deeldiensten

Het is steeds vaker gebruikelijk een makelaar in de arm te nemen voor alleen datgene waarbij u advies van een deskundige nodig heeft. Dat de tarieven van deze deeldiensten zich gunstig verhouden tot de voorheen gebruikelijke totaalopdracht spreekt voor zich.

Aankopend makelaar, wanneer?

In het geval de verkopende partij een verkopende makelaar in de arm heeft dan is deze verantwoordelijk voor het opstellen van de koopovereenkomst. Zoals gezegd behartigt deze makelaar niet uw belangen. Het is daarom toch verstandig om uw eigen makelaar mee te nemen. U kiest vervolgens de deeldienst die het beste bij u past.

In het geval de verkoper bijvoorbeeld rechtstreeks zijn woning aan u verkoopt zonder tussenkomst van een makelaar dan wordt er nog wel eens te snel gehandeld. In dat geval doen beide partijen er goed aan zich te laten adviseren over de hoogte van de mogelijke verkoopopbrengst. Zeker wanneer de verkoper een bekende is laat het zakelijke inzicht de koper nog wel eens in de steek. Bovendien is het prettig wanneer de gemaakte afspraken op een goede manier worden vastgelegd, u kunt nu kiezen voor een deeldienst met inbegrip van contractafwikkeling .