Algemeen

-de plaatselijke marktomstandigheden;

-de omgevingsfactoren op wijkniveau en op perceelsniveau (belendingen);

-de fysieke ligging ten opzichte van belendingen;

-eventuele privaatrechtelijke beperkingen (in relatie tot belendingen);

-eventuele publiekrechtelijke beperkingen (beperkingen door Wet- en regelgeving van overheidsinstanties, waaronder planologische beperkingen);

-het al dan niet aanwezig zijn van bodemverontreinigende stoffen of asbest in een mate waarin sanering urgent is.

In geval van opstallen

Bovengenoemde factoren en verder:

-de bouwkwaliteit, toegepaste materialen en staat van onderhoud;

-de courantheid van het object (deze wordt o.a. bepaald door de fysieke verschijningsvorm van de opstallen en bovengenoemde bouwkundige aspecten).